4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 113 m², € 230.000
Haus "MICHAEL" - ein Zuhause mit Substanz sucht neue Eigentümer!
Haus in Kilb, Melk mit 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.035/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 850 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 09F8FD1D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 230.000
- Preis pro m²
- € 2.035/m²
Beschreibung
Haus "MICHAEL" ein Zuhause mit Substanz sucht neue Eigentümer! Vorankündigung! Erdgeschoss mit rd. 113 m² 2 SZ, Küche, Esszimmer, WZ, Bad, Toilette, Abstellraum - vollunterkellert Dachgeschoss ausbaufähig Fazit 850 m² Grundstück bietet reichlich Platz "Hund und Kegel" Interessiert?! Melden Sie sich bei uns für nähere Infos! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Stefanie Hahn / Immobilienpräsentatorin / [entfernt] / [entfernt] Objektnummer: 23502 auf [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kilb, 3233, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 57.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 961 / Monat
bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.580
Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Melk
Aktuell sind 87 Angebote für häuser in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.604/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.035/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.604/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten