5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 144 m², € 425.000

Großzügiges Einfamilienhaus - Provisionsfrei!

Melk · 3390· Ref. 019FF529

Haus in Melk mit 144 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.951/m².

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€ 425.000€ 2.951/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 144 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FF529

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 425.000
Preis pro m²: € 2.951/m²

Beschreibung

Dieses offen gestaltete, familienfreundliche Ziegel-Massivhaus besticht durch modernste Ausstattung und vollen Komfort, sowie insgesamt 4 Schlafzimmer! Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern im Obergeschoß befindet sich im Erdgeschoß neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres geräumiges Zimmer. Verbinden Sie hier zeitgerechtes Arbeiten und Familie, indem Sie es als Büro oder Gästezimmer verwenden. Durch die offene Gestaltung im Erdgeschoß bleibt viel Platz für Wohnen, Essen, Feiern mit Gästen, sowie genug Freiraum für den Einbau Ihrer Wunschküche mit Kücheninsel... Ergänzt durch den einladenden Eingangsbereich, sowie einen großen Abstell-/Technikraum bleiben hier keine Wünsche offen. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptbad, mit Platz für Dusche sowie Badewanne, Waschplatz mit 2 Waschbeckenanschlüssen, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie für das WC. Weiters 3 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen großen begehbaren Schrankraum verfügt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Die bereits verbauten Außenrollläden können entweder zentral oder einzeln gesteuert werden. Ebenso ist im Haus die Medienvorbereitung für Internetverteilung vorinstalliert. Ein besonderes HIghlight ist die bereits errichtete Terrassenüberdachung im eleganten Holzdesign. Für die spätere Montage einer Photovoltaikanlage ist bereits eine Leerverrohrung bis unter das Dach geführt. Es stehen für das Haus 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird belagsfertig übergeben. 1 Haus ist bereits schlüsselfertig ausgeführt: Aufpreis € 37 500,-

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.5 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Melk, 3390, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 85.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.776 / Monat

bei € 85.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.550

Grunderwerbsteuer € 14.875 + Grundbucheintragung € 4.675 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 144 m², € 425.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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