Haus kaufen in Krems an der Donau – 280 m², € 598.000
Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Keller
Haus in Krems an der Donau mit 280 m² Wohnfläche, Baujahr 1945. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.136/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Baujahr
- 1945
- Referenznummer
- 019FC78B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 598.000
- Preis pro m²
- € 2.136/m²
Beschreibung
Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Keller Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Es stehen rund 180 m² aufgeteilt auf zwei Einheiten zur Verfügung. Im Zuge eines Umbaus könnte das Erdgeschoß ideal als Arbeitsbereich, z.B. eine Praxis, Büro oder Kanzlei, gestaltet werden. Das Obergeschoß eignet sich hervorragend als privater Wohnbereich. Der Keller bietet einen großen Stauraum und der große Garten ist mit seiner ruhigen Lage ein perfekter Ort, um abzuschalten und bietet Gartenliebhabern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungmöglichkeiten. Durch dieses Nutzungskonzept eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten und macht das Objekt besonders attraktiv für Selbstständige und Unternehmer die Arbeiten und Wohnen gerne an einem Standort vereinen. Energiekennzahl 217,3 kWh/m²a Bei weiteren Detailfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 217.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Krems an der Donau (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.499 / Monat
bei € 119.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.508
Grunderwerbsteuer € 20.930 + Grundbucheintragung € 6.578 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
28%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 100 m², € 149.999
Krems an der Donau · 3500
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 270 m², € 650.000
Stein an der Donau · 3500
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 260 m², € 575.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 104 m²
Rehberg · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 100 m², € 289.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 114,19 m², € 405.000
Krems an der Donau · 3500
Marktdaten für Hausn in Krems an der Donau
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.136/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 130 m², € 269.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 139 m², € 370.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 270 m², € 650.000
Stein an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 185 m², € 1.080.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 254 m², € 698.000
Angern · 3506
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 242 m², € 649.000
Krems an der Donau · 3500
Top-Immobilien in Krems an der Donau
KaufHaus kaufen in Krems an der Donau – 880 m², € 1.800.000
Rehberg · 3500
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 192 m², € 1.500.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 275 m², € 1.499.000
Krems an der Donau · 3500
KaufHaus kaufen in Krems an der Donau – 291 m², € 1.250.000
Krems an der Donau · 3500
Günstigste Immobilien in Krems an der Donau
KaufHaus kaufen in Krems an der Donau – 65 m², € 125.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 100 m², € 149.999
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 120 m², € 195.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 149 m², € 219.000
Gneixendorf · 3500
Neueste Immobilien in Krems an der Donau
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 130 m², € 269.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 139 m², € 370.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 270 m², € 650.000
Stein an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 185 m², € 1.080.000
Krems an der Donau · 3500
Private Anbieter in Krems an der Donau
Alle privaten Angebote in Krems an der Donau durchsuchen →Makler-Angebote in Krems an der Donau
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 130 m², € 269.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 139 m², € 370.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 270 m², € 650.000
Stein an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 185 m², € 1.080.000
Krems an der Donau · 3500
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.148/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kirchhofer Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten