5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 321 m², € 1.049.000

Wohnen mit Grünblick - Eleganz, Komfort und Lebensqualität vereint

Langenzersdorf · 2103· Ref. 019FDD01

Haus in Langenzersdorf, Korneuburg mit 321 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2007. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.268/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 1.049.000€ 3.268/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 321 m²
Grundstücksfläche: 594 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 019FDD01

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.049.000
Preis pro m²: € 3.268/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen Einfamilienhaus in begehrter Lage von Langenzersdorf. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich mit edlen Marmorfliesen empfangen, der den exklusiven Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit, stilvollen Gestaltung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und schaffen den perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kellergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder private Wellnessoase - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen offen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier entspannte Abendstunden bei einem Glas Wein und lassen Sie den Blick in die Umgebung schweifen - der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort sowie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und entdecken Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht schon bald neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Ansprechpartner : Herr Iman Ajdari || [entfernt] || [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wienerstraße 113, 2103, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 209.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.383 / Monat

bei € 209.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 48.254

Grunderwerbsteuer € 36.715 + Grundbucheintragung € 11.539 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

54%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

47 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 321 m², € 1.049.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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