3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 90 m², € 559.000
SUPER Lage!! 2 Gründstücke mit Althaus!!
Haus in Gerasdorf, Korneuburg mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.211/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 733 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 287943CB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 559.000
- Preis pro m²
- € 6.211/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen hier 2 Grundstücke ( 255m² + 478m²) in herrlicher ruhiger Lage sowie 2 Zufahrtsmöglichkeiten (Doppeladresse) und die Nähe zu Wien sprechen besonders für dieses Objekt. Auf dem größeren Grundstück befindet sich ein ältere Einfamilienhaus errichtet 1975 und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Das Haus hat viele Jahre der Familie ein gemütliches Zuhause gegeben, nun ist es Zeit für Veränderungen. Hier muss man aufwendig SANIEREN und MODERNISIEREN oder einen NEUBAU entstehen lassen. Die aktuellen Bebauungsbestimmungen sind zurzeit BW-2WE 35% o, 6,5m Um die bestmögliche Ausnutzung zu erlangen muss man die beiden Grundstücke zusammenlegen. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [entfernt] [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 334.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Jupitergasse, 2201, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 186.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.336 / Monat
bei € 111.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.714
Grunderwerbsteuer € 19.565 + Grundbucheintragung € 6.149 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 146,92 m², € 640.000
Gerasdorf · 2201
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 137 m², € 529.000
Gerasdorf · 2201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 245,14 m², € 970.000
Gerasdorf · 2201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 118,29 m², € 695.000
Kapellerfeld · 2201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 138,8 m², € 1.139.000
Kapellerfeld · 2201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 159 m², € 449.000
Kapellerfeld · 2201
Marktdaten für Hausn in Korneuburg
Aktuell sind 223 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.354/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.211/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 223 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 65 m², € 450.000
Gerasdorf · 2201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 120 m², € 689.000
Korneuburg · 2100
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 150 m², € 749.900
Gerasdorf · 2201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 215 m², € 549.000
Sierndorf · 2011
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 132 m², € 795.000
Langenzersdorf · 2103
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 261 m², € 1.485.000
Langenzersdorf · 2103
Top-Immobilien in Korneuburg
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 850 m², € 2.990.000
Zaina · 3464
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 575 m², € 2.870.000
Hagenbrunn · 2202
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 415 m², € 2.240.000
Harmannsdorf · 2111
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 203 m², € 1.980.000
Langenzersdorf · 2103
Günstigste Immobilien in Korneuburg
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 72 m², € 185.000
Stockerau · 2000
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 80 m², € 199.000
Bisamberg · 2100
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 74 m², € 210.000
Ernstbrunn · 2115
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 100 m², € 229.999
Korneuburg · 2100
Neueste Immobilien in Korneuburg
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 65 m², € 450.000
Gerasdorf · 2201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 120 m², € 689.000
Korneuburg · 2100
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 150 m², € 749.900
Gerasdorf · 2201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 215 m², € 549.000
Sierndorf · 2011
Private Anbieter in Korneuburg
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 132 m², € 795.000
Langenzersdorf · 2103
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 137 m², € 529.000
Gerasdorf · 2201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 130 m², € 450.000
Seyring · 2201
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 320 m², € 875.000
Oberrußbach · 3702
Makler-Angebote in Korneuburg
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 65 m², € 450.000
Gerasdorf · 2201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 120 m², € 689.000
Korneuburg · 2100
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 150 m², € 749.900
Gerasdorf · 2201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 215 m², € 549.000
Sierndorf · 2011
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.354/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EiseleReal
Von einem Makler angeboten