5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 138 m², € 494.900

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 209m² NFL! 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC's, Doppelcarport und vieles mehr. GRÜN GRÜN GRÜN!! Auf der Anhöhe von Karnabrunn, am Fuße der Kirche mit idyllischem Grünblick , entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in Wienerberger Ziegelqualität mit überragendem Ausstattungskomfort für anspruchsvolle Eigentümer. Ökologische Luftwärmepumpe von Vaillant mit KÜHLFUNKTION, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Photovoltaikvorbereitung, Doppelcarport sowie fantastischer Eigengarten mit freiem Naturblick sind nur einige Attribute die dieses fabelhafte Doppelhaus bietet. ECKDATEN AUF EINEN BLICK Wohnfläche: 139 m² Kellerfläche: 70 m² Nutzfläche gesamt: 209 m² Grundstücksfläche: ca. 306 m² Eigengarten: ca. 170 m² Baubeginn: kurz vor Baubeginn Fertigstellung: Sommer 2027 Eine individuelle Bemusterung im Inneren des Hauses ist möglich! WICHTIGER HINWEIS: Die Fotos stammen von einem anderen, bereits fertig gestellten Haus des Bauträgers und dienen der Veranschaulichung. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK Raumhöhe: 2,70 m EG / 2,60 m OG Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Vaillant) 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (BÖHM) elektrische Rollläden + Insektenschutzgitter vollständige Außenanlage inkl. Carport, Zaunanlage mit 2 Gartentüren, Sichtschutz zwischen den Doppelhäusern, Pflasterung belagsfertig PLUS (1x gemalt und gespachtelt) DURCHDACHTER GRUNDRISS FÜR MAXIMALEN WOHNKOMFORT Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, WC mit Fenster, ca. 52 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Speis/Abstellraum, Terrasse, Garten, Carport Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit Schrankraum, 2 Bäder, Balkon Keller: Technikraum/Waschküche, großer Hobbyraum mit ca. 61 m² HOCHWERTIGE BAUWEISE Wienerberger Ziegelhaus (alle Innen- und Außenwände) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller 16 cm EPSF-Plus Vollwärmeschutz AUSSTATTUNGSDETAILS AUSSEN - DOPPELCARPORT inklusive - PFLASTERUNG im Außenbereich - Garten vollständig eingezäunt mit 2 Gartentüren - Garten eingeebnet - Massiver Sockel mit Doppelstabmattenzaun - betonierte Terrasse - Balkon HEIZUNG - LUFTWÄRMEPUMPE von Vaillant inklusive KÜHLFUNKTION - 300 LITER Warmwasserspeicher von Vaillant - FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus) FENSTER/TÜREN - Hochwertige 3fach verglaste KST-ALU-FENSTER von BÖHM - ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN aus Aluminium von SCHLOTTERER - SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer inklusive - INSEKTENSCHUTZGITTER inklusive ELEKTRIK - Vorbereitung Photovoltaik- oder Solaranlage - Internet und TV in jedem Zimmer (inklusive Verkabelung) - zusätzliche Kraftstromsteckdose für E-Mobilität beim Carport LAGE - NATURNAH & GUT ERREICHBAR Die Doppelhäuser entstehen in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Karnabrunn, nur 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze. Umgeben von Natur, am Fuße der Wallfahrtskirche, mit traumhaften Blick auf Grünflächen und Wald. Anbindung: Nur 170 m zur Anrufsammeltaxi-Haltestelle "Bezirk Korneuburg mobil" Ca. 1.000 m zur Bushaltestelle Linie 858 - in ca. 30 Min. am Bahnhof Korneuburg Neue B6-Umfahrung eröffnet - nur 13 Fahrminuten nach Korneuburg Infrastruktur im Ort: Nahversorger (Greißler), Gasthaus, Kinderspielplatz, Reitstall Biobauern in Wetzleinsdorf (3 km), Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Musikschule, Praktischer Arzt, Postamt und Bank in Großrußbach (7 Fahrminuten) PROVISIONSFREI für Käufer Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin und sind als Doppelmakler tätig. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [entfernt] und Frau Lenhardt unter [entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.