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IHR SCHMUCKSTÜCK: CHARMANTER BUNGALOW IN GERASDORF - OBERLISSE direkt an der Stadtgrenze Wiens
Angebot von willhaben.at · Anbieter: RT IMMOBILIEN Buchwieser & Kofler GmbH
Haus in Gerasdorf, Korneuburg mit 97,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.350/m². Verfügbar ab 09.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.190. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.104 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.935. Die Wohnfläche macht rund 33% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97,95 m²
- Grundstücksfläche
- 296 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 524.000
- Preis pro m²
- € 5.350/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 197.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gerasdorf, 2201, Korneuburg
