5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 128 m², € 359.000
Typisches Weinviertler Haus mit viel Potential Nähe Gänserndorf inkl. nostalgischer Sammlerstücke
Haus in Schönkirchen-Reyersdorf, Gänserndorf mit 128 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.805/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 1 527 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- 019FB743
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 359.000
- Preis pro m²
- € 2.805/m²
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf vereint historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial. Das um 1900 errichtete, typische Bauernhaus im Weinviertler Baustil in Hackenhofform mit Original Kastenfenster, besticht durch seine klassische Toreinfahrt, einen uneinsichtigen, begrünten Innenhof sowie einen großzügigen Holzstadl mit integrierter Werkstatt. Auf einem weitläufigen Baugrund von 1.527 m² eröffnet sich Ihnen hier ein besonderes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ein attraktives Raumangebot für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Freiparkplätze und ein überdachter Parkplatz in der Toreinfahrt runden das praktische Gesamtbild ab. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien mit Tradition und Entwicklungsspielraum . Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft überzeugen. Ebenfalls direkt am Grund liegt ein Weinkeller, der mit ca. 30 Stufen abwärts einen kühlen Lagerplatz bietet. Laut Information der Baubehörde liegen nur skizzenhafte Pläne des Hauses vor. Die Nutzfläche wurde nur näherungsweise ermittelt.
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 331.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Schönkirchen-Reyersdorf, 2241, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 337 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 71.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.500 / Monat
bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.514
Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 355 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.582/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.805/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 355 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.582/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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