5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 120 m², € 379.000

SEEPARADIES - URLAUB ZU HAUSE IN ZWERNDORF

Zwerndorf · 2295· Ref. F545E9B8

Haus in Zwerndorf, Gänserndorf mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1981. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.158/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 379.000€ 3.158/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 723 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: F545E9B8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 379.000
Preis pro m²: € 3.158/m²

Beschreibung

LEBEN WIE IM URLAUB SEE-PARADIES IM GRÜNEN Verwirklichen Sie hier ihre Wohnträume. Dieses schöne Haus versprüht sehr viel Ambiente und Charme inmitten der Natur direkt am See. Sehr gepflegt und liebevoll gestaltet lässt es Herzen höher schlagen. Aufteilung EG Windfang, Diele, großer Koch - Ess - Wohnzimmerbereich mit Kaminofen und Ausblick auf Garten, See und Terrasse, 2 Schlafräume, Badezimmer und Toilette Aufteilung UG Schlafraum, Wohnzimmer, Diele, Sauna, Waschraum mit WC, Abstellraum Es handelt sich um ein Grundstück in einem Freizeit Paradies, der Anteil am See ist in der Grundstücksgröße inkludiert, die Wasserqualität wird kontrolliert. Die Wasserfläche sind ca 261qm Im wundervoll angelegten Garten findet man Sonnen- und Schattenplätzchen, Sträucher, Bäume und Blumen. Über eine Treppe gelangt man zum eigenen Seeufer. Ein überdachter Sitzplatz, ein geräumiger Schuppen und ein Griller vervollständigen das Angebot. Der sehr schön gepflegte gegenüberliegende Grünbereich gehört ebenfalls zu dem Anwesen. Geheizt wird aktuell mit dem Festbrenner im Wohnzimmer und Infarot Panelen. Bei Ganzjahresnutzung ist die Installation weiterer Heizpaneele notwendig. Die modernen Fenster verfügen über Außenbalken und teilweise Insektengitter. Zwerndorf ist ein beschaulicher Ort unweit von Angern, Weikendorf und Gänserndorf. Zum Bahnhof Gänserndorf fährt man 12 Minuten. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Umgebung ist Natur pur zum anfassen - genießen sie hier ihre Zeit

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 150.6 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Zwerndorf, 2295, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 75.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.584 / Monat

bei € 75.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.434

Grunderwerbsteuer € 13.265 + Grundbucheintragung € 4.169 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 120 m², € 379.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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