5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 94 m², € 219.800
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial | Nur 8 Minuten nach Gänserndorf
Haus in Raggendorf, Gänserndorf mit 94 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.338/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Grundstücksfläche
- 466 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FC831
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.800
- Preis pro m²
- € 2.338/m²
Beschreibung
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen! Highlights der Liegenschaft: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial Heller und großzügiger Wohnbereich Zwei separat begehbare Zimmer Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten Großer Lagerraum bzw. Werkstatt Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Wettergeschützter Eingangsbereich Garage Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Schöner Garten mit Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen Zusätzlicher überdachter und windgeschützter Sitzbereich Praktischer Lagerkeller Viel Platz für Ihre Ideen Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein modernes und gemütliches Eigenheim schaffen. Die Kombination aus Wohnfläche, Garten, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen - ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen - oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen Kaufpreis: EUR 219.800,- Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: Ing. Mohsen HEYDARI-POUR Mobil.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 140.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Raggendorf, 2215, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 329 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 43.960
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 918 / Monat
bei € 43.960 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.111
Grunderwerbsteuer € 7.693 + Grundbucheintragung € 2.418 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Häuser in Gänserndorf ansehen →Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 347 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.631/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.338/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 347 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 256 m², € 499.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 275 m², € 849.900
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 176 m², € 380.000
Weikendorf · 2253
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 102 m²
Dürnkrut · 2263
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 91 m², € 399.000
Deutsch-Wagram · 2232
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – 75 m², € 259.000
Zwerndorf · 2295
Top-Immobilien in Gänserndorf
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 430 m², € 2.300.000
Markgrafneusiedl · 2282
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 750 m², € 1.900.000
Wagram an der Donau · 2304
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 220 m², € 1.500.000
Oberhausen · 2301
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 180 m², € 1.500.000
Raasdorf · 2281
Günstigste Immobilien in Gänserndorf
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – € 35.000
Ringelsdorf-Niederabsdorf · 2272
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 49.000
Ebenthal · 2251
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 37 m², € 60.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 50 m², € 60.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Neueste Immobilien in Gänserndorf
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 256 m², € 499.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 275 m², € 849.900
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 176 m², € 380.000
Weikendorf · 2253
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 102 m²
Dürnkrut · 2263
Private Anbieter in Gänserndorf
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 176 m², € 380.000
Weikendorf · 2253
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 110 m², € 269.000
Marchegg · 2294
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 143 m², € 700.000
Gänserndorf · 2230
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 200 m², € 340.000
Groß-Schweinbarth · 2221
Makler-Angebote in Gänserndorf
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 256 m², € 499.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 275 m², € 849.900
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 102 m²
Dürnkrut · 2263
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 91 m², € 399.000
Deutsch-Wagram · 2232
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.631/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wolke 7 Immobilien-Gruppe
Von einem Makler angeboten
