3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 125 m², € 320.000

Renoviertes Haus wartet auf SIE - mit uneinsichtigem gepflegten Garten

Lassee · 2291· Ref. 25A8B448

Haus in Lassee, Gänserndorf mit 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.560/m².

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€ 320.000€ 2.560/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 417 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1900
Referenznummer: 25A8B448

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 2.560/m²

Beschreibung

In der sonnigen Marktgemeinde Lassee gelangt dieses ca. 125 m² große Einfamilienhaus auf einem insgesamt ca. 417 m² großem Grundstück zum Verkauf. Neben einem uneinsehbaren , schön gestalteten Garten bietet Ihnen das renovierte Haus Raum zum Wohlfühlen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in ein gegenüberliegendes weiteres Zimmer. Vom zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Esszimmer samt Speis sowie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dem Badezimmer vorgelagert ist ein Waschraum samt Waschmaschinenanschluss. Im Heizraum finden Sie die Pelletsheizung. Der Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein. Eine sehr große Garage sowie ein weiterer Raum, der vielseitig benützt werden kann runden das Angebot ab. Wer Lassee noch nicht kennt: Lassee befindet sich etwa 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und liegt im Weinviertel. Außerdem wird Ihnen hier jegliches Freizeit- und Sportangebot geboten. Sie finden in Lassee einen Fußballverein, einen Tennisverein, einen Musikverein, ein Reitsportzentrum uvm. Aber überzeugen Sie sich selbst! Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 221.4 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Lassee, 2291, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 333 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 106.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 125 m², € 320.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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