5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 119,64 m², € 239.000
Ihr LANDHAUS mit POOL | Großes Potenzial | ca. 608 m² Grund | 5 Zimmer | ca. 173 m² NFL | Mehrere PKW-Stellplätze
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Haus in Breitensee, Gänserndorf mit 119,64 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.998/m². Verfügbar ab 11.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 37.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 999. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.994 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 790. Die Wohnfläche macht rund 20% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 119,64 m²
- Nutzfläche
- 173,55 m²
- Grundstücksfläche
- 608 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 7E8E2686
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 1.998/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Breitensee, 2294, Gänserndorf
