3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 91 m², € 259.000
Haus mit ausbaufähigem Dachboden und Garten & 2 Stellplätzen in Ebenthal - 3 Zimmer, Grundfläche des Hauses 112m² + ca. 75m² Dachbodenausbau
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Haus in Ebenthal, Gänserndorf mit 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1910. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.846/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 38.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.082. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.914 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.867. Die Wohnfläche macht rund 11% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91 m²
- Nutzfläche
- 722 m²
- Grundstücksfläche
- 836 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1910
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 2.846/m²
Änderungshistorie
21.09.2026
Preis: € 279.000→€ 259.000
21.09.2026
Preis pro m²: € 3.066/m²→€ 2.846/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 315 kWh/m²a
Lage
Ebenthal, 2251, Gänserndorf
