7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 253 m², € 560.000
Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten
Haus in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 253 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.213/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 253 m²
- Nutzfläche
- 566 m²
- Grundstücksfläche
- 1 513 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 3029DC97
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 560.000
- Preis pro m²
- € 2.213/m²
Beschreibung
Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten Mindestgebot: 560.000 EUR Sofortkaufpreis: 599.000 EUR Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen. Wohnen mit zwei Einheiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum) → gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan) → gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167 kWh/m²a
Lage
Franzensdorf 63, 2301, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 329 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 80.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.340 / Monat
bei € 112.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.760
Grunderwerbsteuer € 19.600 + Grundbucheintragung € 6.160 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 103,82 m², € 449.000
Franzensdorf · 2301
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 120 m², € 450.000
Oberhausen · 2301
Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 347 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.631/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.213/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 347 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 256 m², € 499.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 275 m², € 849.900
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 176 m², € 380.000
Weikendorf · 2253
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 102 m²
Dürnkrut · 2263
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 91 m², € 399.000
Deutsch-Wagram · 2232
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – 75 m², € 259.000
Zwerndorf · 2295
Top-Immobilien in Gänserndorf
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 430 m², € 2.300.000
Markgrafneusiedl · 2282
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 750 m², € 1.900.000
Wagram an der Donau · 2304
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 220 m², € 1.500.000
Oberhausen · 2301
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 180 m², € 1.500.000
Raasdorf · 2281
Günstigste Immobilien in Gänserndorf
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – € 35.000
Ringelsdorf-Niederabsdorf · 2272
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 49.000
Ebenthal · 2251
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 37 m², € 60.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 50 m², € 60.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Neueste Immobilien in Gänserndorf
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 256 m², € 499.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 275 m², € 849.900
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 176 m², € 380.000
Weikendorf · 2253
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 102 m²
Dürnkrut · 2263
Private Anbieter in Gänserndorf
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 176 m², € 380.000
Weikendorf · 2253
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 110 m², € 269.000
Marchegg · 2294
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 143 m², € 700.000
Gänserndorf · 2230
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 200 m², € 340.000
Groß-Schweinbarth · 2221
Makler-Angebote in Gänserndorf
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 256 m², € 499.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 275 m², € 849.900
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 102 m²
Dürnkrut · 2263
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 91 m², € 399.000
Deutsch-Wagram · 2232
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.631/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KLASAN & Partner Immobilien
Von einem Makler angeboten