4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 242,5 m², € 328.000

Geräumiges Einfamilienhaus in Loidesthal

Loidesthal · 2225· Ref. 01A00E49

Haus in Loidesthal, Gänserndorf mit 242,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.353/m².

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€ 328.000€ 1.353/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 242,5 m²
Nutzfläche: 267,7 m²
Grundstücksfläche: 1 284 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1957
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A00E49

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 328.000
Preis pro m²: € 1.353/m²

Beschreibung

FACTS Objektart: Einfamilienhaus Kaufpreis: EUR 328.000,- Wohnfläche: ca. 242,5 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WCs: 3 Bauweise: Massivbau Heizung: Gas-Zentralheizung Zustand: gepflegt Außenbereich: Garten Terrasse Überdachter Pool Garage Willkommen in Loidesthal! Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 242,5 m² Wohnfläche viel Platz für entspanntes Wohnen. Die Raumaufteilung ist praktisch und flexibel: Drei helle Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf nutzen - ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder für Gäste. Generell wirkt das Haus sehr großzügig - sowohl die Räume als auch die Flächen sind weitläufig angelegt und bieten viel Freiraum im Alltag. Es stehen gleich drei separate WCs zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit alles, was man braucht. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Der uneinsehbare Garten bietet viel Platz zum Entspannen, und ein überdachter Pool sorgt dafür, dass Sie von Frühling bis Herbst problemlos schwimmen können. Insgesamt ist dieses Haus ideal für alle, die großzügig wohnen möchten und ein gepflegtes Zuhause suchen. Mit einem Kaufpreis von EUR 328.000,- ergibt sich hier eine wirklich interessante Gelegenheit. Am besten selbst ein Bild machen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 120.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Loidesthal, 2225, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 333 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 82.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.371 / Monat

bei € 65.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.088

Grunderwerbsteuer € 11.480 + Grundbucheintragung € 3.608 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Gänserndorf

Aktuell sind 351 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.602/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.353/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 242,5 m², € 328.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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