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Ähnliche Immobilie suchen ↓4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 265.000
Gepflegtes Einfamilienhaus 4 Zimmer | Nebengebäude 2 Zimmer | Großer Garten | Schuppen und Werkstatt
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Real Estate Swiss Life Select
Haus in Obersulz, Gänserndorf mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1951. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.893/m². Verfügbar ab 05.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 40.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.107. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.190 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.329. Die Wohnfläche macht rund 10% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 56 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1 431 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 05.06.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 265.000
- Preis pro m²
- € 1.893/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 309.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Obersulz, 2224, Gänserndorf
