3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 70 m², € 140.000

Gemütliches, Einfamilienhaus mit großer Terrasse und schönem Garten!

Velm-Götzendorf · 2245· Ref. B457FF63

Haus in Velm-Götzendorf, Gänserndorf mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².

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€ 140.000€ 2.000/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 528 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: B457FF63

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 140.000
Preis pro m²: € 2.000/m²

Beschreibung

Gemütliches, Einfamilienhaus mit großer Terrasse und schönem Garten. Gute Verkehrsanbindung durch die Nordautobahn A5 und die Schnellbahn. Das Haus besteht aus vier Räumen und bietet genügend Lebensraum für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Auch wäre Hundehaltung sehr gut möglich. Das Herzstück ist die große Terrasse mit der Möglichkeit neben einem Esstisch und Grill auch eine gemütliche Sitzgruppe oder auch eine Sauna oder Whirlpool unterzubringen. Der Sonnige Garten ist eben und nicht einsehbar. Der obere Teil des Gartens mit herrlichem Blick auf Weingärten, ist ideal für Hochbeete und Obststräucher. Zwei kleinere Gewölbekeller für Vorräte und Hausrat ergänzen das Angebot. Der große Vorteil von diesem Objekt ist, dass es "laufend bewohnt war", was bei einem alten Haus sehr wichtig ist und regelmäßig in das Objekt investiert wurde. So gibt es Kuststofffenster mit Außen-Rollos, neues Dach und eine VWS Fassade. Es bleibt aber ein Altbau! Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus. Gern stehe ich Ihnen unter [entfernt] oder via Email für alle Fragen zu Verfügung!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 138 kWh/m²a

Lage

Velm-Götzendorf, 2245, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 336 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 46.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 585 / Monat

bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.440

Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 70 m², € 140.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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