Haus kaufen in Gänserndorf – 70 m², € 129.000
Entscheiden sie sich für Ausgeglichenheit und Inspiration
Haus in Kollnbrunn, Gänserndorf mit 70 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.843/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstücksfläche
- 234 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FD575
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.000
- Preis pro m²
- € 1.843/m²
Beschreibung
Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Veranda, Bad, WC, 2x Vorraum, Wirtschaftsraum, Dusche, Saunaraum, Heizung: Gas- Zentralheizung (Vaillant Kombitherme) Garage mit Montagegrube und El- Tor, Gewölbe Abstellraum, überdachter Grillplatz mit Griller Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kollnbrunn, 2222, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 329 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 539 / Monat
bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.934
Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 347 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.631/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.843/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 347 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.631/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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