3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 82 m², € 219.000
Charmantes Renovierungsobjekt in Breitstetten - Ihr Traumhaus wartet! 239.000 EUR
Haus in Breitstetten, Gänserndorf mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.671/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Grundstücksfläche
- 760 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 76C38578
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.000
- Preis pro m²
- € 2.671/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 1961 erbautes Einfamilienhaus in Breitstetten . Das Objekt ist ca. 82 m² groß und gliedert sich in: Vorhaus, Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne), Küche (Einbauküche) Wohnzimmer, 2 Schalfzimmer und ein WC. Die Liegenschaft ist teil unterkellert , wird mit einer Gasheizung befeuert und ist renovierungsbedürftig . Im großen Garten (ca. 760 m²) steht ein gemauerter Schuppen , ein Nebengebäude mit einem Zimmer und einem Badezimmer (Dusche und WC) und ein kleiner Schwimmteich . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 93.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Breitstetten, 2285, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 336 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 73.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 915 / Monat
bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.074
Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 280 m², € 399.000
Straudorf · 2286
Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 354 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.593/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.671/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 151 m², € 349.000
Oberweiden · 2295
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 295.000
Raggendorf · 2215
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – 69 m², € 139.000
Dürnkrut · 2263
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 233 m², € 498.000
Zistersdorf · 2225
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 219.000
Hauskirchen · 2184
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 145 m², € 199.000
Zistersdorf · 2225
Top-Immobilien in Gänserndorf
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 430 m², € 2.300.000
Markgrafneusiedl · 2282
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 750 m², € 1.900.000
Wagram an der Donau · 2304
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 220 m², € 1.500.000
Oberhausen · 2301
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 180 m², € 1.500.000
Raasdorf · 2281
Günstigste Immobilien in Gänserndorf
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – € 35.000
Ringelsdorf-Niederabsdorf · 2272
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 65 m², € 45.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 49.000
Ebenthal · 2251
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 37 m², € 60.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Neueste Immobilien in Gänserndorf
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 151 m², € 349.000
Oberweiden · 2295
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 295.000
Raggendorf · 2215
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – 69 m², € 139.000
Dürnkrut · 2263
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 233 m², € 498.000
Zistersdorf · 2225
Private Anbieter in Gänserndorf
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 295.000
Raggendorf · 2215
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – 69 m², € 139.000
Dürnkrut · 2263
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 145 m², € 199.000
Zistersdorf · 2225
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 65 m², € 45.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Makler-Angebote in Gänserndorf
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 151 m², € 349.000
Oberweiden · 2295
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 233 m², € 498.000
Zistersdorf · 2225
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 219.000
Hauskirchen · 2184
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 256 m², € 499.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.593/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 72 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KYRA Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten