4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 122 m², € 569.000
BUNGALOW - Strasshof/Schönkirchen Silberwald
Haus in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1978. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 122 m²
- Nutzfläche
- 275 m²
- Grundstücksfläche
- 1 120 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1978
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- FA3F9102
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 569.000
- Preis pro m²
- € 4.664/m²
Beschreibung
Charmanter Bungalow auf großem Grundstück in STRASSHOF/SCHÖNKIRCHEN Silberwald Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Beisammensein einlädt. Der nahegelegene Bahnhof gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Wien. Facts: - 1.120m2 wunderbarer Eigengrund - 122m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern - 126m2 Keller - Garage - Moderne gesteuerte Ölheizung - Außenrollläden - Sehr hoher Dachraum - ausbaubar zu Wohnraum - Wenige Gehminuten zum Bahnhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Straußgasse, 2231, Gänserndorf
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Strasshof Schillerstraße
- ≈ 81 m
- Restaurant · Zündwerk Living Room Restaurant & Bar
- ≈ 942 m
- Kindergarten
- ≈ 201 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Lagequalität
14 / 100
Ruhige/abgelegene Lage
Entfernung zum Zentrum
21.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 329 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 142.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.378 / Monat
bei € 113.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.174
Grunderwerbsteuer € 19.915 + Grundbucheintragung € 6.259 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 347 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.631/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.664/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 347 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.631/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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