Haus kaufen in Gänserndorf – 146 m², € 689.000
Attraktives Einfamilienhaus im Kurort 2222 Bad Pirawarth
Haus in Bad Pirawarth, Gänserndorf mit 146 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.719/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 146 m²
- Nutzfläche
- 212 m²
- Grundstücksfläche
- 842 m²
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 934E8C2A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 689.000
- Preis pro m²
- € 4.719/m²
Beschreibung
EG: offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, WC, großer heller Sommergarten mit elektr. sprach gesteuerter Beschattung OG: großes Schlafzimmer mit Balkon, Schrankraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Vorraum, großes Bad + WC, generell hochwertige, luxuriöse Einrichtung Vollkeller: Schlafzimmer, Vorraum, Waschraum, Infrarotkabine, Gästezimmer, Heizraum Heizung: Gas-Zentralheizung, feste Brennstoffe Elektrik und Außenjalousien computergesteuert Außenbereich: POOL, Jacuzzi, überdachter Grillplatz, Gartenhaus, automatische elektronisch gesteuerte Gartenbewässerung, topgepflegter uneinsehbarer Garten, GRÜNOASE
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bad Pirawarth, 2222, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 333 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.879 / Monat
bei € 137.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.694
Grunderwerbsteuer € 24.115 + Grundbucheintragung € 7.579 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 351 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.606/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.719/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.606/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 72 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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