2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 80 m², € 240.000

Streckhof mit Entwicklungspotential! Nebengebäuden und Innenhof mit Zufahrt von Rückwärts!

Fischamend-Markt · 2401· Ref. 01A044B2

Haus in Fischamend-Markt, Bruck an der Leitha mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1967. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.000/m².

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€ 240.000€ 3.000/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 378 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1967
Referenznummer: 01A044B2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 240.000
Preis pro m²: € 3.000/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotential! der vordere Teil des Hauses ist abrissbedürftig und bietet die Möglichkeiten für einen Neubau oder eine individuelle Neugestaltung. Der mittlere Gebäudeteil ist bewohnbar und verfügt über ca. 50m² Wohnfläche. Eingang, Bad mit Wanne und WC, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 377 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Fischamend-Markt, 2401, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

20.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 189 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 120.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 251 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 377 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.254 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

40 m² pro Zimmer

-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.2 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 195 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.634/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.000/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 184,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 80 m², € 240.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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