7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 233 m², € 448.900
SOMMER-AKTION 2026: HAUS bis Oktober kaufen + AUTO GESCHENKT!
Haus in Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha mit 233 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.927/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 233 m²
- Grundstücksfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A03A30
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 448.900
- Preis pro m²
- € 1.927/m²
Beschreibung
Kein Witz. Haus, Pool und Auto mit einem Kauf erledigt. Bei Kauf bis 30.09.2026 erhalten Sie das in der Garage befindliche Fahrzeug GRATIS dazu!* Familienparadies mit Pool, Traumgarten & außergewöhnlich viel Platz in absoluter Ruhelage Willkommen in einem Zuhause, das heute kaum noch zu finden ist: Großzügige Wohnflächen, ein wunderschöner Eigengarten mit Pool, viel Platz für die ganze Familie und eine Lage, in der Ruhe und Lebensqualität an erster Stelle stehen. Dieses charmante Einfamilienhaus in der Neubergsiedlung bietet nicht nur ein klassisches Wohngefühl mit viel Freiraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice perfekt kombinieren möchten. Auf rund drei Ebenen stehen zahlreiche Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und bietet gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche für das tägliche Zusammenleben. Das absolute Highlight ist der große Garten mit eigenem Pool. Hier genießen Sie ungestörte Sommertage mit Familie und Freunden, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Die ruhige Siedlungslage sorgt dabei für ein entspanntes Wohngefühl fernab von Hektik und Durchzugsverkehr. Ihre Highlights auf einen Blick Sommer-Aktion: Auto in der Garage bei Kauf bis 30.09.2026 GRATIS inkludiert* Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien Mehrere Wohn- und Schlafbereiche für flexible Nutzung Wunderschöner Garten mit eigenem Pool Absolute Ruhelage in einer gewachsenen Wohnsiedlung Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice Keller, Nebengebäude und zusätzliche Nutzflächen vorhanden Grundstücksgröße ca. 480 m² Gute Anbindung Richtung Wien, Schwechat und Flughafen Kaufpreis EUR 448.900,- Ein Haus dieser Größe, mit Pool, Garten, großzügigem Raumangebot und der aktuellen Sommer-Aktion, ist in dieser Preisklasse nur selten am Markt zu finden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, bevor die Aktion endet. * Fahrzeugübergabe bei Kaufpreiszahlung in voller Höhe bis spätestens 30.09.2026. Details auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Enzersdorf an der Fischa, 2431, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
24.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 183 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 64.129
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.650
Grunderwerbsteuer € 15.712 + Grundbucheintragung € 4.938 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
49%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 189 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.927/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 187,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 47 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hyatt Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten