4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 116 m², € 299.000

+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 26.09. VON 09:00 BIS 13:00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++ Zum Verkauf gelangt ein ca. 116 m² großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 599 m² großen Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Zone in Maria Lanzendorf. Das 1952 gebaute, vollmassive Objekt auf zwei Ebenen ist südwestlich ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: ERGESCHOSS 17 m² Zimmer 17 m² Zimmer 14 m² Küche 8 m² Vorraum 3,5 m² Bad 1,5 m² WC 1 m² Abstellraum 8 m² Diele OBERGESCHOSS 20 m² Zimmer 15 m² Zimmer 11 m² Vorraum Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mittels einer ca. 10 Jahre alten Ölheizung plus Warmwasserboiler beheizt. Sie verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster mit Innenjalousien, Parkett, Fliesen und Teppichböden sowie einen ca. 14.5 m² großen Balkon im Obergeschoß. Des Weiteren zugehörig ist eine ca. 17 m² große Garage sowie eine Holzhütte. Der ca. 350 m² große, westlich ausgerichtete Garten beinhaltet diverse Obstbäume und lädt speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen ein! GEMEINDEABGABEN: ca. EUR 100/Monat ENERGIE: Nach Verbrauch STARTPREIS: EUR 299.000* INFRASTRUKTUR Maria Lanzendorf mit seinen knapp 2.300 Einwohnern verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Ärzten, einem Kindergarten, einer Volkschule und einem breitgefächerten Gastronomie- und Freizeitangebot. VERKEHRSANBINDUNG Die Stadt ist über sowohl über die nahegelegene Schnellstraße S1 als auch über die Schnellbahn S60 (Wien HBH - Neusiedl/See) in der angrenzenden Nachbargemeinde Lanzendorf sowie diverse Buslinien gut erreichbar. * Digitales Angebotsverfahren DAVE Der angegebene Preis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.