5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 136,64 m², € 179.900
Renovierungsbedürftig, aber unschlagbar günstig
Haus in Moosbrunn, Bruck an der Leitha mit 136,64 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1990. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.599/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 136,64 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1990
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 672614BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.900
- Preis pro m²
- € 1.599/m²
Beschreibung
Die 357 m² große Liegenschaft umfasst zwei voneinander getrennte Wohnhäuser, die einzeln verkauft werden. Dieses Exposé beschreibt das bachseitig gelegene Haus, das in den 1970er-Jahren errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit einem besonders praktischen, direkten Zugang in das Wohnhaus sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer, als Büro für das Arbeiten von zu Hause oder als individueller Rückzugsbereich. Von dieser Ebene gelangen Sie unmittelbar in den idyllischen Garten mit seinem schönen, gewachsenen Baumbestand. Das Grundstück reicht bis an die Piesting und bietet dadurch eine außergewöhnlich naturnahe und reizvolle Atmosphäre. Dank umfangreicher Hochwasserschutzmaßnahmen ist das Hochwasserrisiko nach derzeitiger Einschätzung erheblich reduziert. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen Ihnen eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Die klare Raumaufteilung bietet komfortable Wohnverhältnisse und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 96.2 kWh/m²a
Lage
Moosbrunn, 2440, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 181 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 35.980
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 15.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 752 / Monat
bei € 35.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.276
Grunderwerbsteuer € 6.297 + Grundbucheintragung € 1.979 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 187 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.665/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.599/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 187,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.665/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 47 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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