5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 110 m², € 445.000
Oberlaaerstraße - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage
Haus in Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.045/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 452 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- 019FD2B4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.000
- Preis pro m²
- € 4.045/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 13.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 auf Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Ihre Anfrage wird ab dem 24.08.2026 bearbeitet. 2333 Leopoldsdorf - Oberlaaerstraße sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage zu verkaufen, ca. 110,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und DG) zzgl. Keller (inkl. Garage), Grundstücksfläche: ca. 452,00m2 EG: ca. 80,00m2 Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Küche (Anschlüsse vorhanden), Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC und Fenster, DG: ca. 30,00m2 Wohnfläche das DG besteht aus 2 Zimmern und befindet sich in einem Rohbauzustand, Heizofen (Kohle), die aktuellen Gemeindeabgaben (Abfallwirtschaftsabgabe und Kanalbenützungsgebühr) belaufen sich auf ca. EUR 45,00 brutto/Monat, das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [entfernt] oder [entfernt] Kaufpreis: EUR 445.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 333.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Leopoldsdorf, 2333, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 170 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 89.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.859 / Monat
bei € 89.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.470
Grunderwerbsteuer € 15.575 + Grundbucheintragung € 4.895 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 130 m², € 799.500
Leopoldsdorf · 2333
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 89 m², € 380.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 186 m², € 1.350.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 108 m², € 495.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 167 m², € 990.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 162 m², € 882.000
Leopoldsdorf · 2333
Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 175 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.667/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.045/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 396.000
Haslau-Maria Ellend · 2402
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 131,59 m², € 320.000
Hundsheim · 2405
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 506 m², € 799.000
Hof am Leithaberge · 2451
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 247 m², € 455.000
Schwadorf · 2432
Top-Immobilien in Bruck an der Leitha
KaufHaus kaufen in Bruck an der Leitha – 3 709 m², € 3.700.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 380,4 m², € 2.690.000
Trautmannsdorf an der Leitha · 2454
Kauf12-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 318 m², € 1.750.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 270 m², € 1.700.000
Himberg · 2325
Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 75.000
Velm · 2325
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
KaufHaus kaufen in Bruck an der Leitha – 77 m², € 135.000
Au am Leithaberge · 2451
Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 396.000
Haslau-Maria Ellend · 2402
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 131,59 m², € 320.000
Hundsheim · 2405
Private Anbieter in Bruck an der Leitha
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 59 m², € 146.000
Wienerherberg · 2435
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 200 m², € 450.000
Ebergassing · 2435
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 90 m², € 150.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 230 m², € 250.000
Bad Deutsch-Altenburg · 2405
Makler-Angebote in Bruck an der Leitha
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 396.000
Haslau-Maria Ellend · 2402
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 131,59 m², € 320.000
Hundsheim · 2405
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.667/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BRI Immobilienmakler GmbH
Von einem Makler angeboten