5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 595.000
Modernes Wohlfühlparadies mit Pool in ruhiger Lage
Haus in Sommerein, Bruck an der Leitha mit 176 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.381/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 176 m²
- Nutzfläche
- 278 m²
- Grundstücksfläche
- 946 m²
- Zimmer
- 5
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A0157A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 595.000
- Preis pro m²
- € 3.381/m²
Änderungshistorie
19.08.2026
Preis: –→€ 595.000
19.08.2026
Preis pro m²: –→€ 3.381/m²
Beschreibung
Modernes 176m² Einfamilienhaus mit Pool & Whirlpool Sommerein am Leithagebirge ist nur 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze und nur 15 Minuten vom Neusiedlersee entfernt. Das modernes Einfamilienhaus mit 946m² Eigengrund befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die Wohnfläche ist aufgeteilt im Erdgeschoss in den sehr hellen 61m² großen Wohn-Essbereich mit Küche, der optisch gut unterteilt ist, Arbeits-/Gästezimmer, Gästebad und den Garderobenbereich. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein großes helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, extra WC und die offene Wohn-Galerie. Das helle Stiegenhaus verbindet die beiden Geschosse mit dem vielseitig nutzbarem Wohnkeller. Das besondere Highlight ist der Garten mit Pool, Whirlpool, südseitiger Terrasse und großem Schatten spenden Baum - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Weitere Highlights: Ziegelmassivbauweise mit Wohnkeller 61m² Wohn-Esszimmer mit Küche offene großzügige Galerie mit Blick ins Esszimmer Holz- und Granitböden, teilw. Laminat Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller Wohnkeller mit Ausgang in den Garten Klimaanlage Alarmanlage Pool 8m x 4m mit Schwalldusche Whirlpool Terrasse mit Steinplatten in Holzoptik große Schatten spendende Platagne autom. Gartenbewässerung Garage mit Werkstatt extra Carport Lage: ca. 30 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze, ca. 15 Minuten zum Neusiedler See. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in der Nähe. Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und eigenem Urlaubsparadies im Garten. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr Wohndomizil von morgen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sommerein, 2453, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 169 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 119.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.486 / Monat
bei € 119.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.370
Grunderwerbsteuer € 20.825 + Grundbucheintragung € 6.545 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
19%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.677/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.381/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.677/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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