Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.584/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 75 m², € 400.000

haus bj.1960 grund 514m

Lanzendorf · 2326· Ref. 01A07287

Haus in Lanzendorf, Bruck an der Leitha mit 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.333/m².

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€ 400.000€ 5.333/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 514 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A07287

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 400.000
Preis pro m²: € 5.333/m²

Beschreibung

altes haus.man geht von zimmer in zimmer.sonst küche bad usw.

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Lanzendorf, 2326, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 215 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 200.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.671 / Monat

bei € 80.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.400

Grunderwerbsteuer € 14.000 + Grundbucheintragung € 4.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.671 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

37.5 m² pro Zimmer

-10% ggü. Gebietsdurchschnitt (41.5 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 222 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.584/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.333/m² damit 49% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.