7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 276 m², € 599.999

Großzügiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus in Wilfleinsdorf - vollsaniert mit Garten & Garage!

Wilfleinsdorf · 2462· Ref. 5E6E6768

Haus in Wilfleinsdorf, Bruck an der Leitha mit 276 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.174/m². Verfügbar ab 05.07.2026.

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€ 599.999€ 2.174/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 276 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1975
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 05.07.2026
Referenznummer: 5E6E6768

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.999
Preis pro m²: € 2.174/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilfleinsdorf, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 276 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 7 Zimmern höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Der Kaufpreis beträgt 599.999,00 EUR - eine Investition, die sich für Lebensqualität und Wohlbefinden auszahlt. Das vollsaniert und modern ausgestattete Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele hochwertige Details. Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Einbauküche mit modernen Geräten zum gemeinsamen Kochen einlädt. Zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster und Dusche, sowie getrennte WCs bieten genug Platz für die ganze Familie. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Der gepflegte Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder als Rückzugsort für Gartenliebhaber. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung. Moderne Technik wie die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Lage rundet dieses Angebot perfekt ab: Eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag mit Kindern besonders angenehm gestaltet. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in Wilfleinsdorf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in diesem wunderschönen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Wilfleinsdorf, 2462, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 170 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 85.714

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.507 / Monat

bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.600

Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

46%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 175 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.667/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.174/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 276 m², € 599.999

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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