Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.609/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 129,09 m², € 398.000

Familienfreundliches Wohnen in Velm - mit Garten, Terrasse & überdachtem Pool!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Badura Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Velm · 2325· Ref. 1C8E3391

Haus in Velm, Bruck an der Leitha mit 129,09 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2007. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.083/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 19.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.663. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.308 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 63% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 7 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 26

€ 398.000€ 3.083/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129,09 m²
Grundstücksfläche: 205 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: 12.10.2026
Referenznummer: 1C8E3391

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 3.083/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Velm, 2325, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 287 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 99.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.663 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.3 m² pro Zimmer

-19% ggü. Gebietsdurchschnitt (39.9 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

63%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Badura Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 220 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.609/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.083/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 175,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 220 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 400.000 €	4	ca. 130 m²	Velm
2	Haus	ca. 360.000 €	4	ca. 130 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
3	Haus	ca. 400.000 €	4	ca. 130 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
4	Haus	ca. 325.000 €	4	ca. 125 m²	Enzersdorf an der Fischa
5	Haus	ca. 470.000 €	4	ca. 125 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
6	Haus	ca. 295.000 €	4	ca. 130 m²	Hainburg an der Donau
7	Haus	ca. 380.000 €	4	ca. 120 m²	Bad Deutsch-Altenburg
8	Haus	ca. 500.000 €	4	ca. 125 m²	Wienerherberg
9	Haus	ca. 550.000 €	4	ca. 125 m²	Götzendorf an der Leitha
10	Haus	ca. 560.000 €	4	ca. 130 m²	Hof am Leithaberge

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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