5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 130 m², € 579.990

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, sonnendurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage zwischen Wien und Eisenstadt. Die Immobilie wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend kernsaniert und durch einen Zubau erweitert und befindet sich heute in einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Garten von ca. 500 m² bietet dieses Haus viel Platz, Komfort und Lebensqualität. Raumaufteilung * Diele / Eingangsbereich * Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Bauweise * 4 Zimmer * Separater Schrankraum * Modernes Badezimmer mit Dusche und WC * Waschraum * Technikraum * Garage Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Umfangreiche Kernsanierung & Modernisierung 2023/2024 Die Liegenschaft wurde nahezu vollständig erneuert: * Kompletter Dachstuhl neu * Neue Dacheindeckung * Neue Dachdämmung / Isolierung * Neue energieeffiziente Außenfassade * Sämtliche Fenster neu (Rekord Fenster – österreichischer Hersteller) * Neue Außenrollläden sowie Insektenschutz für alle Fenster und Terrassentür (Rekord) * Alle Innen- und Außentüren neu * Komplette Wasserinstallation neu * Komplette Elektroinstallation neu * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant (neu) * Neuer Kamin * Alarmanlage und Videoüberwachung * Video-Gegensprechanlage * Glasfaser-Internetanschluss * Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten der letzen Serie (noch ca. 3 Jahre Garantie) * Neue Terrassenplatten * Neue Gartenmauer und hochwertige Einfriedung * Zwei elektrische Schiebetore * Außenanlagen neu gestaltet Energieeffizienz & Wohnkomfort Durch die neue Dämmung, moderne Fenster, energieeffiziente Fassade und die Wärmepumpentechnik verfügt das Haus über einen sehr guten energetischen Standard und überzeugt durch niedrige Betriebskosten sowie zukunftssichere Haustechnik. Außenbereich Der Garten mit ca. 500 m² bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Zusätzlich vorhanden: * Garage * Stellplätze für ca. 6 Fahrzeuge * Carport genehmigt, Fundament bereits vorbereitet Erweiterungspotenzial * Bauklasse II – Aufstockung oder weiterer Zubau möglich (behördliche Genehmigung erforderlich) * Dachboden derzeit nicht ausgebaut