Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.622/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 105 m², € 378.000

Einfamilienhaus PRIVAT

Fischamend · 2401· Ref. 01A04991

Haus in Fischamend, Bruck an der Leitha mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.600/m².

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€ 378.000€ 3.600/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 418 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A04991

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 378.000
Preis pro m²: € 3.600/m²

Beschreibung

VERKAUF PRIVAT Einfamilienhaus 2401 Fischamend-Dorf, Preis: Euro 378.000,- Baufläche 197 m2, Garten 221 m2, Grundstücksfläche 418 m2 Energieausweis gültig bis 3.5.2038 Vorraum, Vorratsraum, Badezimmer, WC, Veranda, Kabinett, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer; Waschküche, zwei Werkstatträume, Gartenhütte, Keller, Dachboden; Anfrage bitte per email: [entfernt]; KEINE MAKLER

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 267 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Fischamend, 2401, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

20.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 191 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 126.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.580 / Monat

bei € 75.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.388

Grunderwerbsteuer € 13.230 + Grundbucheintragung € 4.158 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 234 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 267 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.814 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

35 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (42.9 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 198 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.622/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.600/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 183,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.