3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 110 m², € 190.000
Einfamilienhaus mit Teilkeller in Wolfsthal !
Haus in Wolfsthal, Bruck an der Leitha mit 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.727/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Nutzfläche
- 153 m²
- Grundstücksfläche
- 296 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 7BC93B36
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 190.000
- Preis pro m²
- € 1.727/m²
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde stets pfleglich behandelt und bietet eine gute Bausubstanz. Raumaufteilung: Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Das Haus ist teilunterkellert. Stellplatz und Einfahrt von der Straßenseite. Fernwärmeheizung und ein Schwedenofen!
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 286 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wolfsthal, 2412, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 166 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 63.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 794 / Monat
bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.740
Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
37%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 171 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.699/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.727/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (76% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.699/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten