2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 80 m², € 379.000

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Maria Ellend

Haslau-Maria Ellend · 2402· Ref. A31AF32B

Haus in Haslau-Maria Ellend, Bruck an der Leitha mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1925. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.738/m².

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€ 379.000€ 4.738/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 767 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1925
Referenznummer: A31AF32B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 379.000
Preis pro m²: € 4.738/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Ellend! Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 767 m² zu erwerben. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 80 m² und verfügt über 2 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das historische Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1925. Dieses Haus sollte saniert werden. Genießen Sie nicht nur die wunderschöne Lage in Maria Ellend, sondern auch das großzügige Grundstück, auf dem Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen können. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verkaufspreis VB 379.000,-- Euro Monatliche Kosten: Stromkosten monatlich ca. 20,-- Euro Heizkosten mit Öl monatlich ca. 70,-- Euro Betriebkosten monatlich ca. 87,-- Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 367 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Haslau-Maria Ellend, 2402, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

25.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 189.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.584 / Monat

bei € 75.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.434

Grunderwerbsteuer € 13.265 + Grundbucheintragung € 4.169 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 80 m², € 379.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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