Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 420 m², € 1.250.000

*** DAS ANWESEN DER UNBEGRENZTEN MÖGLICHKEITEN *** BIS ZU 5 (WOHN-) EINHEITEN + GROSSE HALLE ***

Haslau an der Donau · 2402· Ref. ABC1218B

Haus in Haslau an der Donau, Bruck an der Leitha mit 420 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.976/m².

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€ 1.250.000€ 2.976/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 420 m²
Grundstücksfläche: 2 400 m²
Referenznummer: ABC1218B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.250.000
Preis pro m²: € 2.976/m²

Beschreibung

Dieses wahrlich riesige Anwesen in Worten zu beschreiben ist tatsächlich sehr schwierig - um nicht zu sagen unmöglich! Sie finden hier nicht nur maaaaaßig Platz, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten! Eckdaten auf einen Blick: * Widmung: Bauland, Agrar * Grundstücksgröße ca. 2.400m² * insgesamt bis zu 5 (Wohn-) Einheiten möglich * Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2016 * Außenjalousien an fast allen Fenstern * 2 große Loggien * traumhafter Fernblick aus dem Obergeschoss - bis zur Donau Größenaufstellung: * Keller etwas über 160m² * 55m² Garage * 390m² + 735m² Halle * Erdgeschoss ca. 100m² * Obergeschoss ca. 160m² * Dachgeschoss ca. 160m² - nicht ausgebaut, Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Dachschräge Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an! Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: [entfernt] Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Haslau an der Donau, 2402, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 169 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.223 / Monat

bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.500

Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 420 m², € 1.250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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