Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.570/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 482 m², € 610.000

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Lagerhalle und modester Ausstattung in Pachfurth!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Die Immobilien Meisterei GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Pachfurth · 2471· Ref. 9A3D2D58

Haus in Pachfurth, Bruck an der Leitha mit 482 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.266/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 38.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.549. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.060 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 24

€ 610.000€ 1.266/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 482 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 9A3D2D58

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 610.000
Preis pro m²: € 1.266/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Pachfurth, 2471, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

24 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 286 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 203.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.549 / Monat

bei € 122.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.060

Grunderwerbsteuer € 21.350 + Grundbucheintragung € 6.710 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.549 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

160.7 m² pro Zimmer

+308% ggü. Gebietsdurchschnitt (39.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Die Immobilien Meisterei GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 245 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.570/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.266/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 610.000 €	3	ca. 480 m²	Pachfurth

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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