5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 150 m², € 195.000
2471 Schönabrunn - großes Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Haus
Haus in Schönabrunn, Bruck an der Leitha mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.300/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 1 663 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01D8E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 1.300/m²
Beschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im Zentrum von Schönabrunn hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Es sucht einen Bastler, der das Alte zu neuem Leben erweckt oder einen Abbruch / Neubau macht. Es gliedert sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Dusche, WC, Abstellraum Wintergarten, Nebengebäude beheizt wird das Haus mittels Pellets- Zentralheizung der uneinsehbare 1663 m² sonnige Garten lädt zum Relaxen ein schöner Altbaumbestand Widmung: BA ( Bauland Agrar) Kaufpreis: EUR 195.000,-- Energieausweis in Arbeit. HWB: 433,8 kWh/m²a fGEE: 5,83 Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [entfernt] oder per e-mail unter [entfernt] Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 433.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Schönabrunn, 2471, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 166 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 39.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 17.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 815 / Monat
bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.970
Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 171 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.693/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.300/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (76% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.693/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Köck Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten