Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 207 m², € 720.000
2460 Bruck/Leitha - Wohn-/Geschäftshaus samt kleinem Landhaus im Zentrum mit wunderschönem Garten
Haus in Bruck an der Leitha mit 207 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.478/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 207 m²
- Nutzfläche
- 397 m²
- Grundstücksfläche
- 1 444 m²
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 01A01108
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 720.000
- Preis pro m²
- € 3.478/m²
Beschreibung
Wohn-/Geschäftshaus samt kleinem Landhaus im Zentrum von Bruck an der Leitha mit wunderschönem Garten Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit einem Wohn-/Geschäftshaus (straßenseitig) und einem kleinen Einfamilienhaus (gartenseitig). Im ersten Gebäude befindet sich im Erdgeschoß ein Geschäftslokal mit rd. 190 m² Nutzfläche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten (eine mit 75 m² und eine mit 130 m² Wohnfläche) mit insgesamt ca. 207 m². Das Haus ist unterkellert und wird mittels ÖL-Zentralheizung beheizt. Die Einfahrt bietet ausreichend Platz um ein Auto abzustellen. Das kleinere Landhaus im hinteren Teil der Liegenschaft verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche . Es gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dahinter befindet sich eine überdachte Terrasse sowie ein großzügiger Swimmingpool mit Wärmepumpe und Überdachung und auch ein Geräteschuppen. Die uneinsehbare Liegenschaft samt Garten hat eine Gesamtfläche von 1444 m². Kaufpreis: EUR 720.000,-- (bestands- und lastenfrei) Energieausweis: HWB: 177/244, fGEE: 2,76/2,63 Bei etwaigen Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 177 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bruck an der Leitha, 2460, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 171 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.009 / Monat
bei € 144.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 33.120
Grunderwerbsteuer € 25.200 + Grundbucheintragung € 7.920 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 176 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.667/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.478/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (76% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 176 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.667/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten