4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 120 m², € 520.000

Sanierungsbedürftiges Haus mit attraktivem Entwicklungspotential in Baden bei Wien

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Haus in Baden mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.333/m². Verfügbar ab 25.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.173. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.920 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.702. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 54 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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