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Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Entwicklungspotenzial auf 1,116 m2 Grundstück
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Haus in Kottingbrunn, Baden mit 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1961. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.569/m². Verfügbar ab 14.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 30.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.132. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.478 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.095. Die Wohnfläche macht rund 19% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 43 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 1 116 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1961
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.500
- Preis pro m²
- € 3.569/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 242.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kottingbrunn, 2542, Baden
