4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 131 m², € 499.000
Neue Doppelhaushälfte in Pottendorf - 131m², Terrasse, 2 Stellplätze, Erstbezug! *PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER*
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Haus in Pottendorf, Baden mit 131 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.809/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 33.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 507. Die Wohnfläche macht rund 46% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 282 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 69F69A11
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 3.809/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.7 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Pottendorf, 2486, Baden
