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Ähnliche Immobilie suchen ↓4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 166,93 m², € 698.000
Historische, generalsanierte Villa auf außergewöhnlichem Parkgrundstück in Baden
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Haus in Baden mit 166,93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1928. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.181/m². Verfügbar ab 26.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.917. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 32.108 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.397. Die Wohnfläche macht rund 8% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 42 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 166,93 m²
- Grundstücksfläche
- 2 221 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1928
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 26.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 698.000
- Preis pro m²
- € 4.181/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 83.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Baden, 2500, Baden
