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Einziehen & wohlfühlen - Modernes Wohnjuwel mit traumhaftem Ausblick
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Haus in Traiskirchen, Baden mit 74,2 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.822/m². Verfügbar ab 09.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 21.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.805. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.872 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 517. Die Wohnfläche macht rund 27% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 69 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,2 m²
- Grundstücksfläche
- 273 m²
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.08.2026
- Referenznummer
- 9581E30B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 432.000
- Preis pro m²
- € 5.822/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Traiskirchen, 2514, Baden
