4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 110 m², € 279.000

Charmantes Einfamilienhaus in Thenneberg mit Garten, Balkon und viel Potenzial!

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Haus in Thenneberg, Baden mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.536/m². Verfügbar ab 10.10.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 33 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.166. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.834 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.421. Die Wohnfläche macht rund 10% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

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