4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 150 m², € 390.000

Belagsfertiges massives Einfamilienhaus

Alland · 2534· Ref. 019FE2AC

Haus in Alland, Baden mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.600/m².

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€ 390.000€ 2.600/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 540 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FE2AC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 2.600/m²

Beschreibung

Verkauft wird ein Neubauprojekt als belagsfertig Das Haus wird derzeit privat verkauft Das Grundstück ist ein Baurechtsgrund, das heißt es ist eine jährliche Pacht zu bezahlen €3.700,- Der Vertag läuft 80 Jahre, in der Zeit können Sie es auch verkaufen oder weiter geben das schränkt Sie nicht ein! Für alle anderen Informationen bitte um Kontaktaufnahme Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und gut durchdachtem Plan entworfen. Erdgeschoss: Es befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf geben können, sowie ein Kaminanschluss der in den kalten Tagen eine besondere Wärme und Atmosphäre zaubern wird. Weiteres wie ein Gäste WC mit einer Dusche, Technik/HW Raum und ein Abstellraum sind ebenfalls im EG. Obergeschoss: Befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon haben einen direkten Ausgang zur großzügigen Terrasse. Insgesamt sind es vier Terrassen und jede ist bereits verfliest sowie mit einem modernem Gelände ausgestattet welches die Farbe der Fenster wiederspiegelt. Im großzügigen Bad ist eine große Dusche geplant aber wenn Sie die nicht wünschen, können Sie es selbst umgestalten auf eine Badewanne. Ein großes Vorteil: Carport mit Wall Box für Elektroautos Ein großzügiger selbst gebauter Grill ist ein echter Bonus der für entspannte Stunden mit Familie & Freunden sorgt

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Mayerlingerstraße 430, 2534, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 309 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 97.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Baden (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 150 m², € 390.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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