Haus kaufen in Baden – 116 m², € 389.000

855 m² Grundstück mit entkerntem Einfamilienhaus - provisionsfrei

Kottingbrunn · 2542· Ref. 019FE2D6

Haus in Kottingbrunn, Baden mit 116 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.353/m².

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€ 389.000€ 3.353/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116 m²
Grundstücksfläche: 855 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FE2D6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 3.353/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus zum Fertigstellen auf 855 m² Grundstück in Kottingbrunn Ihre Chance auf ein individuelles Eigenheim in ruhiger Wohnlage von Kottingbrunn! In der Nelkenstraße in Kottingbrunn befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen 855 m² großen Grundstück . Das Haus wurde bereits entkernt und bietet damit eine ideale Ausgangsbasis für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten und fertigstellen möchten. Ob moderne offene Wohnküche, großzügige Wohnbereiche oder individuelle Zimmeraufteilung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu verwirklichen. Das bietet die Immobilie 855 m² Grundstück Einfamilienhaus unterkellert bereits entkernt individuelle Gestaltung und Sanierung möglich ruhige, familienfreundliche Wohngegend ab sofort verfügbar Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Familie, Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie richtet sich besonders an handwerklich geschickte Käufer, Familien und Menschen mit einer klaren Vorstellung vom eigenen Zuhause , die den Ausbau selbst übernehmen oder gemeinsam mit Fachbetrieben umsetzen möchten. Sie kaufen hier kein fertiges Haus von der Stange – sondern die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause von Grund auf mitzugestalten. Besichtigung & Kontakt Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Radiatoren

Lage

Nelkenstrasse, 2542, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 308 vergleichbaren Angeboten in Baden

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Baden (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Haus kaufen in Baden – 116 m², € 389.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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