Haus kaufen in Wolfsberg – 170 m², € 285.000
*BESONDERHEIT* ENTZÜCKENDES WOHNHAUS mit schönem GARTEN am Ende einer Sackgasse, auf 770 m² Grundfläche in BAD ST.LEONHARD/KÄRNTEN
Haus in Bad St. Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg mit 170 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.676/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 770 m²
- Referenznummer
- 8CD2F7F4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 285.000
- Preis pro m²
- € 1.676/m²
Beschreibung
PERFEKTES PREIS- LEISTUNGSVERHÄLTNIS! SEHR GEPFLEGTES WOHNHAUS - mit Garage und schöner Gartenfläche und Gartenhäuschen am Ende einer Sackgasse, auf angenehmer Anhöhe gelegen. Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine Zweitwohnung mit Küche und Sanitär gegeben. Das Wohnhaus ist unterkellert mit Innen- und Außenzugang. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Ich freue mich über Ihre rasche Kontaktaufnahme! Adele Maier Immobilientreuhänderin [entfernt] oder [entfernt]
Lage
Bad St. Leonhard im Lavanttal, 9462, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.191 / Monat
bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.110
Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wolfsberg
Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.526/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.676/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.526/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MAIER ADELE Immobilientreuhänderin
Von einem Makler angeboten