4-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 125 m², € 168.000

Seltene Gelegenheit! Stadthaus mit schönem Garten in unmittelbarer Hauptplatznähe

Bad St. Leonhard im Lavanttal · 9462· Ref. 80331871

Haus in Bad St. Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1910. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.344/m². Verfügbar ab 05.08.2026.

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€ 168.000€ 1.344/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: 05.08.2026
Referenznummer: 80331871

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 168.000
Preis pro m²: € 1.344/m²

Beschreibung

Dieses Wohnhaus liegt in schöner Lage am Hauptplatz von Bad St. Leonhard. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und viel Grün rundherum. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und in den 1930er Jahren mit einem Zubau erweitert. Seitdem wurde der Baukörper immer wieder saniert und modernisiert. Im Haus war jahrzehntelang eine Arztpraxis beheimatet. Seit den 70er Jahren wird es als Wohnhaus genutzt. Diese Mauern könnten schon allerhand erzählen…. Das Haus ist sehr gepflegt, trotzdem sollten etwas Arbeit investiert werden um den alten Glanz wieder herzustellen. Ein neuer Fernwärme-Anschluss wurde bereits installiert, die Haustüre vor Kurzem erneuert. Alles in Allem präsentiert es sich in einem guten Zustand. Umgeben von einem idyllischen Garten könnte hier Ihr neues Zuhause entstehen. Sie betreten den Baukörper und finden im Erdgeschoss den Vorraum, das WC, die Speis, die Küche sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein weiteres WC, den Vorraum und zwei bis drei Schlafzimmer. Im nicht ausgebauten, geräumigen Dachboden könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Fernwärme-Zentralheizung und einen Etagenherd. Alle Anschlüsse für Ver- und Entsorgung führen in das öffentliche Netz.Auf dem Grundstück stehen ihnen noch zwei Gartenhütten zur Verfügung. Im Garten und im gefällig gestalteten, gepflasterten Hofbereich gibt es genügend schattige Plätzchen, wo Sie die Seele baumeln lassen können. Wie sie sehen können ein überaus interessantes Anwesen. Sollten sie Interesse an diesem Haus haben lade ich sie herzlichst auf eine Besichtigung ein. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.

Lage

Bad St. Leonhard im Lavanttal, 9462, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Preis pro Zimmer

€ 42.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 702 / Monat

bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.728

Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 125 m², € 168.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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