Haus kaufen in Wolfsberg – 270 m², € 370.000
* ERFOLGREICH VERMITTELT * Grosszügiges LANDHAUS auf leichter ANHÖHE in attraktiver LAGE auf 1.872 m², 11 Fußminuten zum Hauptplatz in BAD ST.LEONHARD/KÄRNTEN
Haus in Bad St. Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg mit 270 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.370/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 270 m²
- Referenznummer
- 7FC7632E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 370.000
- Preis pro m²
- € 1.370/m²
Beschreibung
Ich vermittle Ihnen diesmal ein: Grosszügig gebautes Landhaus auf angenehmer Anhöhe in ländlicher Umgebung,ruhig gelegen, Fußläufig in ca. 11 Min. am Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten. BESONDERHEIT: Ein eigener Zugang zur 2.Parzelle,als Bauland gewidmet (927 m²)ohne Gebäude Kurzinfo: Erdgeschoss mit Diele, 2WC`s, Sanitär,3 Zimmern,Küche,großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse. Dachgeschoss - Galerie mit Kachelofen,Zimmer und Sanitär Keller: Heizraum und div. Lagerräume 2 Garagen,1 Carport,1 überdachte Gartenlaube,Pool,Stellplätze asphaltiert auf Eigengrund vor dem Haus HWB 138,9 kWh/m² Jahr fGEE: 1,73 Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Landhaus zeigen zu dürfen, bei Voranmeldung auch an Samstagen! [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bad St. Leonhard im Lavanttal, 9462, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.546 / Monat
bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.020
Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Wolfsberg
Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.527/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.370/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.527/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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