6-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 142 m², € 499.400

OHNE MAKLER-VHB! Wohnen, wo andere Urlaub machen - gepflegtes EFH, möbliert, voll unterkellert, 5 Min. zum Klopeiner See

Mökriach (Gde.:Eberndorf) · 9141· Ref. 01A02AD3

Haus in Mökriach (Gde.:Eberndorf), Völkermarkt mit 142 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.517/m².

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€ 499.400€ 3.517/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A02AD3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.400
Preis pro m²: € 3.517/m²

Beschreibung

Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer | Preis: Verhandlungsbasis Wohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mökriach verbindet ruhiges Landleben mit echter Urlaubsqualität – der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, und der idyllische Turnersee sind nur 5 Autominuten entfernt. Das Haus auf einen Blick: 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Baujahr 2007, in den letzten zwei Jahren umfassend erneuert: beide Bäder neu, alle Böden frisch geschliffen, gesamter Innenraum frisch ausgemalt. Dazu 72 m² Vollbetonkeller mit Fußbodenheizung – als Hobbyraum, Büro oder Lager voll nutzbar. Raumaufteilung: Erdgeschoß: großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad/WC, Gäste-WC Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, Bad, WC Keller: Waschküche, Lager, Technik – direkter Zugang vom Carport Heizen mit Zukunft: Erdwärme mit Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller. Unabhängig von Gas und Öl, niedrige Betriebskosten – ein Punkt, der sich jeden Monat bezahlt macht. Außenbereich: Ca. 60 m² vollüberdachte Terrasse mit Beleuchtung, gepflegter Garten auf 708 m² Eigengrund, komplett eingezäunt – ideal für Kinder und Haustiere. Gepflasterte Einfahrt mit 2 überdachten Carportplätzen. Extras: Zentrale Staubsauganlage, Wäscheschacht, Premium-Wasserfilteranlage, Spielturm. Komplett möbliert (u.a. hochwertige Designer-Einrichtung) – einziehen und leben, ohne einen einzigen Karton zu viel.

Energieausweis

Heizung: Erdwärme

Lage

Mökriach (Gde.:Eberndorf), 9141, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

24.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Preis pro Zimmer

€ 83.233

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Völkermarkt (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.087 / Monat

bei € 99.880 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.972

Grunderwerbsteuer € 17.479 + Grundbucheintragung € 5.493 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 142 m², € 499.400

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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